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Vivre à Barcelone

Faire des travaux en Espagne

Écrit par Meryem

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Le contexte économique espagnol est propice à l’acquisition d’un bien dans le pays. Néanmoins, malgré la baisse du prix de l’immobilier, si vous décidez d’acheter un appartement en Espagne afin d’y habiter ou bien de le louer, il est certain qu’il faudra y faire quelques modifications.

Tout d’abord, au niveau administratif, il existe différentes étapes importantes dans l’achat d’un appartement. Tout d’abord, il faudra s’adjoindre des services d’un avocat. Le rôle de ce dernier sera de s’assurer que tout est bien fait dans les règles avant la signature du contrat de vente. Il faudra ensuite trouver un appartement répondant à différentes normes. C’est là qu’intervient l’avocat. En effet, il devra s’assurer de la légitimité du vendeur et de l’habitabilité de l’appartement. En Espagne, et plus précisément dans la Catalogne, il est nécessaire qu’un appartement ait un « cedula habitatge », document administratif attestant que le logement possède les conditions techniques d’habitabilité selon la réglementation en vigueur.

Lorsque vous souhaitez vous lancer dans la rénovation d’un appartement ou d’une pièce, il est important de bien se documenter et d’être très prudent avant d’attaquer les travaux. Il faut également souligner que certaines de ces tâches sont uniquement réservées à des professionnels car elles sont très techniques et pourraient présenter certains dangers pour un débutant.

Travaux et nuisance

Afin d’éviter des problèmes de voisinage dans le cas où vous projetez de faire d’importants travaux de rénovation dans votre appartement, pour y habiter ou bien pour le louer, il faut impérativement demander l’autorisation de la copropriété et respecter son règlement.  Une fois que vous avez le feu-vert des  copropriétaires, il est temps de passer aux choses sérieuses et d’ainsi commencer les travaux.Rénover un appartement est souvent un travail de longue haleine qui ne nécessite pas seulement  des matériaux ou des idées. Il faut, dans un premier temps, évaluer par vous-même l’étendu du chantier, vérifier les éléments importants (chauffage, plomberie, …) puis penser au nouveau design de l’appartement dans les détails.  Ensuite, demander des devis détaillés auprès des potentiels prestataires, faire une étude de marché en comparant les  différents tarifs et les services proposés.

En Espagne, les appartements ont initialement été conçus de manière complètement différente de ceux en France. En effet, les appartements typiques espagnols sont composés de petites pièces qui permettaient, à l’époque, de garder les appartements bien au chaud.

Optimisation

Aujourd’hui, rénovation rime avec optimisation de l’espace de vie. Vous serez ainsi certainement amenés à agrandir en cassant ou encore transformer entièrement une pièce. Tout doit ainsi être pensé pour éviter toute sorte de problèmes. De plus, l’accompagnement par un maître d’œuvre est fortement conseillé si vous souhaitez un résultat à la hauteur de vos espérances, particulièrement dans les petits espaces.

Tarifs en Espagne

Ainsi, en Espagne, faire faire des travaux dans son appartement par des prestataires de qualité revient à près de 400€/m2. Les tarifs pour refaire la décoration sont, quant à eux, d’environ 125€/m2.

Nos services

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ShBarcelona vous propose des solutions de rénovation avec des professionnels qualifiés. Que ce soit dans le réaménagement et redistribution des pièces, ou dans la décoration intérieure de votre appartement, une équipe française intégrée sera à votre disposition pour vous conseiller et vous assurer un travail rapide et de précision. Pour plus d’informations sur nos services ou encore afin d’obtenir un devis gratuit, cliquez ici.

Faire des travaux en Espagne
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À propos de l'auteur

Meryem

Etudiante en école de commerce, j'espère pouvoir apporter ma petite touche personnelle à ce blog et partager avec vous mes bons plans ainsi que mon expérience dans la merveilleuse ville de Barcelone !

1 Commentaire

  • Bonjour,

    J’ai besoin d’une personne sérieuse, Maître d’oeuvre, pour contrôler des entreprises pour la rénovation et l’argumentation des prix pour une maison d’habitation à Sierra Brava, proche de Lloret de Mar en Espagne.

    Merci de me contacter

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