Investir dans une place de parking en Espagne: est-ce rentable ?

Outre l’achat d’un appartement, de nombreuses personnes se demandent s’il est rentable d’investir dans une place de parking en Espagne. En effet, certains décident de le faire afin de rentabiliser leur investissement. Si vous envisagez de le faire, nous vous en disons un peu plus afin que vous puissiez prendre la meilleure des décisions.

Pourquoi investir dans une place de parking ?

De nombreuses raisons peuvent vous inciter à investir dans une place de parking. Mais le plus important est peut-être sa sa rentabilité, qui est généralement estimée à 2 % par an. Toutefois, ce pourcentage pourrait atteindre 6 % dans les villes où la demande est la plus forte. Il faut aussi savoir qu’investir dans un parking à Barcelone est plus rentable que dans une autre ville, plus petite en Espagne.

Si on compare la rentabilité obtenue par d’autres produits financiers, il est clair qu’investir dans une place de parking est une bonne chose. En plus, il offre un autre avantage : toute propriété est réévaluée dans le temps. Il s’agit donc d’un investissement à long terme.

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Que faut-il prendre en considération lorsqu’on investit dans une place de stationnement ?

Maintenant que vous savez pourquoi investir dans une place de parking à Barcelone ou dans une autre ville est rentable, il y a d’autres choses à savoir. Voici les autres arguments fondamentaux à tenir compte au moment de de l’achat d’une propriété :

Bas prix

L’achat d’une place de parking nécessite un investissement beaucoup plus faible que l’achat d’un appartement. Parfois, vous pouvez trouver des offres à 15 000 euros. Bien entendu, cela dépendra beaucoup de la zone dans laquelle se trouve la place de stationnement et l’emplacement que vous choisissez. En cherchant des places de parking à Barcelone avec l’aide de professionnels, vous êtes sûr d’en avoir pour votre argent.

Entretien

En général, une place de parking ne nécessite pas beaucoup d’entretien. Cela signifie que la redevance communautaire à payer est assez faible. Le prix varie de 50 à 60 euros par trimestre, en fonction bien sûr de la zone dans laquelle elle se trouve et d’autres facteurs propres à chaque place de stationnement.

Flexibilité des contrats

Si vous louez une place de parking que vous avez acheté, vous n’êtes pas tenu de le faire en vertu de la loi sur les baux urbains. Les clauses sont alors beaucoup plus flexibles. Malgré cela, il est conseillé de faire appel aux services immobiliers de professionnels à Barcelone surtout si vous envisagez d’investir dans la ville. De cette façon, vous saurez que votre argent est investi au bon endroit.

Demande élevée

Ceux qui investissent dans une place de parking pour la louer, savent qu’ils investissent dans un bien en demande. La place que prend les véhicules en ville est importante. De ce fait, les gens recherchent un endroit fixe pour garer leur voiture. Et c’est là que réside la rentabilité générale de votre place de stationnement.

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Combien d’IBI est payé pour une place de parking ?

Pour savoir combien d’IBI (impôt sur les biens immobiliers) vous allez payer, il faut connaître certains éléments, tels que la taille de la place de stationnement, le lieu où elle est située et le type de terrain.

Le prix moyen est de 150 euros par an. Idéalement, vous obtiendrez un calcul exact si vous disposez des données mentionnées ci-dessus. N’oubliez pas que c’est toujours le propriétaire qui doit assumer ce coût. Si vous souhaitez que l’IBI soit payé par la personne locataire de la place de stationnement, cette somme devra être déduite du montant total de la mensualité. Par la suite, la personne qui loue l’espace peut l’inclure dans sa déclaration de revenus.

L’impôt sur les biens immobiliers (IBI) est payé annuellement et, selon la Communauté autonome, le paiement peut ou non être échelonné.

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Autres dépenses à considérer quand on est propriétaire d’une place de stationnement

En plus de l’IBI, d’autres dépenses sont à couvrir. Il est essentiel de les connaître pour déterminer le prix de la location de la place de parking. Voici quelques-unes des dépenses mensuelles :

• Coûts d’entretien général,
• Assurance du garage,
• Eau et électricité,
• Frais de copropriété.

Si vous faites le calcul, vous verrez que l’investissement dans une place de parking vous permettra de faire fructifier  votre argent. C’est un moyen qui nécessite peu de dépenses et qui permet de trouver très rapidement un locataire. Trouvez des places de parking à Barcelone avec l’aide de nos professionnels de ShBarcelona.