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Quel quartier choisir ?

Immobilier : les quartiers les plus chers et les moins chers de Barcelone

route de Barcelone
Écrit par Anthony

Il est possible de trouver de tout à Barcelone et à n’importe quel prix. La ville dispose d’une grande variété de quartiers où il est possible de trouver le logement de votre choix. En plus, le prix des logements permanents s’est stabilisé et la réglementation de l’indice de référence des prix a permis de mieux contrôler la montée des prix

Dans l’article d’aujourd’hui, nous vous indiquons les quartiers les moins chers et les plus chers pour louer un appartement à Barcelone. Découvrez la différence de prix entre chaque district pour le même appartement.

  • Location d'appartements à Barcelone

 

Comparaison des loyers dans les quartiers les moins chers et les plus chers de Barcelone

Comment comparer deux appartements d’un seul coup d’œil ? En utilisant l’outil en ligne de l’indice de référence des prix des loyers de l’Agence de l’habitat de Catalogne (Agència de l’Habitatge de Catalunya).

Cet outil de la Generalitat de Catalunya nous permet de voir le prix fixé par l’indice, ainsi que la “zone inférieure” et la “zone supérieure”, c’est-à-dire une pondération des prix maximum et minimum des loyers dans cette zone.

Avec cet outil en ligne, nous allons comparer plusieurs appartements modèles ayant les mêmes caractéristiques.

🔬 Critères de choix

Voici les détails que nous avons choisi :

  • ✅ Appartement de 75 m² de surface habitable.
  • ✅ Situé dans une zone centrale du quartier.
  • ✅ Marqué comme “en bon état”.

Ceux non spécifiés :

  • ➖ Étage.
  • ➖ Année de construction.
  • ➖ Certificat énergétique.
  • ➖ Ascenseur, parking ou meublé.
📌 Note : comme les prix des appartements ont été fixés le 17/12/2021, ils peuvent varier au fil du temps. Il faut aussi savoir que ces prix sont ceux des appartements de longue durée, et non ceux des locations temporaires. Le prix affiché est celui fixé par l’indice, le prix supérieur ne pouvant être appliqué que si certaines conditions sont remplies.

Article en lien : Les dix districts qui composent Barcelone

Quels sont les quartiers les moins chers pour louer un appartement à Barcelone ?

Barcelone est divisée en 10 districts. Il y a une zone riche, des zones du centre et les zones les plus éloignées du centre où se concentrent la plupart des loyers bon marché à Barcelone.

Appartements pas chers à Nou Barris

Commençons par les quartiers les moins chers de Barcelone pour trouver un appartement. Dans les quartiers les moins chers de Barcelone, on trouve Nou Barris et Sant Martí. Mais comme ils sont différents, nous avons pris en considération que certains quartiers.

Appartement situé au centre du quartier de Porta.

On constate que le prix marqué par l’indice est de 12,56 €/m², avec un maximum de 14,43 €/m² et un minimum de 10,56 €/m².

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Appartements pas chers à Sant Martí

Un autre quartier qui se caractérise pour ses bas prix est Besos i El Maresme, situé dans le grand quartier de Sant Martí. D’après le comparatif, il en ressort que :

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Le prix marqué par l’indice est moins cher que le précédent : 10,01 €/m², avec une surface supérieure de 11,48 €/m² et un prix minimum de 7,34 €/m².

Un appartement de 75 m² coûterait : 750,75 €.

Si vous cherchez un appartement pas cher pour y vivre, pourquoi ne pas louer un appartement à Besos i Maresme ?

Appartements bon marché à Bon Pastor

Un autre quartier intéressant de Barcelone où il fait bon vivre pour pas cher est le quartier Bon Pastor, situé à Sant Andreu. C’est le résultat de notre expérience :

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Le prix indiqué par l’indice est encore plus bas : 10,50 €/m². Toutefois, avec une surface supérieure de 12,36 €/m² et un minimum de 7,50 €/m².

Un appartement de 75 m² coûterait : 587,5 €.

Les quartiers les plus chers de Barcelone

Voici maintenant les zones plus aisées, qui ne sont destinées qu’aux personnes les plus riches. Plus précisément, il y a deux quartiers qui se trouvent dans la zona alta de Barcelone, Les Corts et Sarrià-Sant-Gervasi.

Appartements bon marché à Pedralbes

Commençons notre examen des quartiers riches avec Pedralbes (quartier de Les Corts).

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Comme on peut le voir, l’indice montre un prix élevé de 17,08 €/m² avec un pic qui peut atteindre jusqu’à 20,76 €/m².

Un appartement de 75 m² coûterait : 1 281 €.

Trouvez votre appartement à louer à Pedralbes. Il y a des appartements entièrement équipés et meublés, prêts à vous accueillir.

Appartements bon marché à La Bonanova

Le deuxième quartier à connaître est Sant Gervasi – La Bonanova.

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Pour les locataires vivant à La Bonanova, il en coûtera moins qu’à Pedralbes, car l’indice est 1,47 € moins cher par mètre carré, à 15,61 €/m². Le prix le moins cher est de 11,35 €/m², tandis que le plus élevé est de 18,21 €/m².

Un appartement de 75 m² coûterait : 1.170,75 €.

Les zones avec les prix de location modérés à Barcelone

À Barcelone, tout n’est pas noir et blanc et il est possible de trouver des quartiers où les prix sont raisonnables, sans être ni trop chers, ni trop bas.

Appartements bon marché à El Clot

El Clot est un quartier résidentiel avec des résidents vivant ici depuis longtemps. Il possède un bon climat social et de nombreux commerces. Le prix de l’indice de référence des loyers est le suivant :

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Le prix fixé par la Generalitat de Catalunya est de 12,64 €/m², avec 10,24 €/m² en dessous et 14,84 €/m² au-dessus.

Un appartement de 75 m² coûterait : 948 €.

Si vous envisagez de déménager dans le quartier de Sant Martí, trouvez un appartement à louer dans El Clot en faisant appel à nos services.

Appartements bon marché à Sant Antoni

Un autre quartier où il fait bon vivre, bien qu’il soit aujourd’hui très demandé, est le quartier de Sant Antoni dans le district de l’Eixample. Voici les données : indice 13,96 €/m², prix inférieur 10,85 €/m² et prix supérieur 16,82 €/m².

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Un appartement de 75 m² coûterait : 1 047 €.

Vous souhaitez vivre à Barcelone ? Pourquoi ne pas chercher un appartement en location à Sant Antoni ?

Appartements bon marché dans La Dreta de l’Eixample

Enfin, nous avons découvert l’indice d’un autre quartier qui tend à avoir un prix moyen : La Dreta de l’Eixample.

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La Generalitat de Catalunya a réglementé le prix pour cette zone de Barcelone à 14,32 €/m², avec un prix inférieur de 10,13 €/m² et un prix supérieur de 17,10 €/m².

Un appartement de 75 m² coûterait : 1 074 €.

Conclusion : Quel est le quartier le moins cher pour louer un appartement à Barcelone et quel est le plus cher ?

Nous avons compilé les informations ci-dessus, sous forme de tableau afin de donner un ordre d’idée des prix moyens de l’indice de référence :

Quartier Indice de référence Prix
Bon Pastor 10,50 €/m² 587,5 €
Besos i El Maresme 10,01 €/m² 750,8 €
Porta 12,56 €/m² 942,0 €
El Clot 12,64 €/m² 948,0 €
Sant Antoni 13,96 €/m² 1.047,0 €
La Dreta de l’Eixample 14,32 €/m² 1.074,0 €
Sant Gervasi – La Bonanova 15,61 €/m² 1.170,8 €
Pedralbes 17,08 €/m² 1.281,0 €

Chez ShBarcelona, nous sommes experts pour trouver le bon appartement pour le bon locataire. Nous sommes une société spécialisée en services immobiliers professionnels. Nous vous aidons dans toutes les étapes à suivre pour trouver le bien immobilier idéal. Et grâce à nos recherches, nous pouvons dire que le quartier le moins cher pour louer un appartement à Barcelone est Bon Pastor, alors que le quartier le plus cher est celui de Pedralbes.

Dans quel quartier de Barcelone préférez-vous vivre ?

À propos de l'auteur

Anthony

Français d’origine, québécois d’adoption et espagnol de coeur, j’aime découvrir de nouveaux endroits et partager mes coups de coeur artistiques, culturels et gastronomiques

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