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Démarches administratives

Crise du coronavirus : comment affectera-t-elle les loyers en Espagne?

Anna
Écrit par Anna

La crise de 2020 est déjà une réalité. En seulement quinze jours, l’économie mondiale et le marché boursier ont enregistré certaines des figures les plus critiques de toute leur histoire, dépassant le krach de 1929, celui de 1987 et très probablement celui de 2009.

L’arrêt productif a pour conséquence que l’Espagne est entrée dans ce que nous appelons une récession. Actuellement, de plus en plus de gens se demandent comment gérer le paiement du loyer au milieu de la crise du coronavirus.

Photo via Pixabay

Quel sera l’impact sur le secteur immobilier espagnol ? Y aura-t-il une aide pour couvrir ou aider au paiement du loyer pour cause de coronavirus ?

Aujourd’hui, dans cet article de ShBarcelona, nous vous récapitulons les mesures prises par le gouvernement espagnol. Prenez note, car ils sont importants.

Appartements en location à Barcelone

Aide au paiement du loyer

Le 31 mars 2020, le Conseil des ministres a approuvé une série de mesures extraordinaires pour clarifier ce qui arrivera aux locataires qui, affectés par les conséquences économiques du coronavirus, ne peuvent pas payer leur loyer.

Elaboré par ShBarcelona

  • Suspension des procédures d’expulsions : une fois que la fin de l’état d’alerte sera annoncée, et pour les six prochains mois, elles sont suspendues pour toutes les personnes en situation de vulnérabilité et en attente d’expulsion.
  • Microcrédits : les locataires sont en mesures de profiter de microcrédits proposés par les banques : ni intérêts, ni commissions et garanties par l’État. Qui pourra les solliciter ? Les personnes qui ont perdu leur emploi, qui sont sous le régime social de ERTE, ceux qui ont dû réduire leurs heures de travail et les travailleurs autonomes qui ne peuvent plus faire face à leurs factures. Ces microcrédits peuvent être remboursés en six mois et la durée peut être prolongée à quatre ans.
  • Prolongation extraordinaire de contrat : les contrats de location qui expirent au cours des deux mois suivants l’entrée en vigueur de cette règle seront encore valides pour 6 mois supplémentaires.
  • Moratoire de paiement : lorsque le propriétaire du logement, personne physique ou morale, dispose d’un fond d’investissement, le locataire peut demander un moratoire sur le paiement du loyer pendant que l’état d’alarme est en vigueur. Cependant, les locataires peuvent également demander une aide publique spécifique.

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Que se passera-t-il avec les loyers après le Coronavirus ?

Le gouvernement espère qu’une fois la situation terminée, l’activité économique se normalisera. En ce sens, il y aura probablement une forte explosion de la consommation qui ramènera l’offre et la demande de location à la normale.

Que va-t-il se passer avec le montant des loyers ? Ces dernières années, nous avons connu une croissance constante des loyers. Nous étions dans une situation où acheter un appartement à Barcelone, ou dans toute autre ville, s’avérait parfois presque plus facile et moins cher sur le long terme d’obtenir un crédit que de louer.

Appartements à vendre à Barcelone

L’avenir est imprécis, c’est pourquoi nous devrons être attentifs au marché économique et immobilier.

Que pensez-vous des mesures d’aide au loyer ?

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Anna

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