Beaucoup de gens aiment avoir la possibilité d’acheter une résidence secondaire dans des endroits où ils passent habituellement leurs vacances et dans lesquels il louent généralement une propriété. Avoir une maison de vacances est synonyme de statut et de prospérité économique, mais malgré cela, il est toujours important d’évaluer ses besoins pour voir si investir dans l’achat d’une résidence secondaire est raisonnable. Aujourd’hui, dans cet article de ShBarcelona, nous vous donnons quelques conseils pour acheter une maison en dehors de la ville.
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Table des matières
Posez vous les bonnes questions avant d’acheter une maison secondaire
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Quoi acheter ?
Un point à clarifier avant toute autre chose : savoir si vous voulez être près de la plage, à la montagne, au froid, dans la chaleur, dans un appartement ou dans un chalet. Bien qu’il soit toujours possible de vendre la propriété par la suite, il est très important de bien choisir la région.
Un deuxième critère fondamental lors de l’achat d’une résidence secondaire est de bien connaître le quartier et, si vous ne le connaissez pas encore, de faire une enquête sur les quartiers les plus revalorisés. Vous pouvez même vous déplacer sur place pour mieux comprendre la réalité du milieu. Il est toujours plus facile de se faire son propre avis surtout quand on n’est pas influencé par l’agent immobilier ou le propriétaire.
Un coup de coeur ou un coup de poker ?
Avant d’acheter une maison de vacances à la montagne ou près de la plage, vous devez être convaincu que ce lieu est très agréable et que vous voulez y passer la plupart de votre temps libre. En effet, vous devez garder à l’esprit que ce n’est pas la même chose d’être au même endroit une semaine pendant l’été que de le faire plusieurs week-ends toute l’année. Votre choix doit être mûrement réfléchi.
Le confort avant tout
Le lieu que vous choisissez doit répondre à certaines exigences qui peuvent vous faciliter la vie ou, au contraire, vous la compliquer. Parmi eux, il faut prendre en considération la proximité des services comme les supermarchés, les boulangeries ou les cafés pour éviter de devoir prendre la voiture à chaque déplacement. De plus, vous pouvez repérer la distance qui vous sépare des centres de santé, de la police ou des pompiers si vous voulez vous sentir en sécurité en cas de problème.
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La proximité
La distance qui sépare votre maison principale de votre maison secondaire ne doit pas être un frein mais le trajet doit être facile et pas trop long ni compliqué.
Sinon, vous risquez d’arriver fatigué avant même d’avoir commencé vos vacances !
Louer ou acheter ?
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Il est important d’évaluer le prix de la propriété en fonction de son utilisation. En effet, ce n’est pas la même chose de profiter d’une résidence secondaire tous les week-ends que tout l’été. En fonction de vos moyens financiers, le prix de la propriété peut être dissuasif.
Il faut connaître les prix du marché et faire un comparatif pour savoir ce qui est le plus rentable : la location ou l’achat ?
Il est aussi important de savoir si la propriété est facile à louer si vous l’achetez car en tant que propriétaire, elle peut être une bonne source de revenus pour vous aider à amortir le prix de la propriété surtout quand vous ne l’utilisez pas.
L’entretien
En plus de la valeur de la maison, avoir une résidence secondaire entraîne d’autres dépenses qu’il ne faut pas négliger. Les dépenses mensuelles (gaz, eau, électricité, charges communautaires, taxes municipales, entretien de la piscine ou du jardin) doivent se rajouter à vos frais globaux lors de l’achat d’une propriété.
Vous avez une résidence secondaire ? Quels conseils pouvez-vous nous donner ?
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