le 14/06/2030
le 14/06/2030
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Appartement très lumineux à louer à Horta – Guinardó, dans le quartier de Baix Guinardó à Barcelone. D'une surface habitable de 73 m², il est meublé et équipé, avec climatisation réversible. Le salon, très lumineux, donne accès à un petit balcon avec vue sur le Parc de les Aigües. La cuisine séparée est équipée d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière à gaz. L'appartement comprend trois chambres doubles, dont une avec vue extérieure et accès à un balcon. Il dispose également d'un petit dressing. Une salle de bain avec douche est également à votre disposition. Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc de les Aigües. Bus : 55, 114, N0, N6. Métro : L4 - Alfons X.
Indice de l'État espagnol : 1 038,65 €/mois
Statut au cours des 5 dernières années : loué (depuis le 13/05/2022)
Dernier prix de location : 1 208,19 €
Certificat énergétique avec classement E
Le propriétaire est un multipropietaire.
Les revenus seront mis à jour avec l'IRAV
Les appareils électroménagers de l'appartement seront considérés comme de courtoisie (ils ne seront pas réparés/remplacés par le propriétaire pendant la durée du contrat).
Les frais de gestion locative et la formalisation du contrat seront à la charge du propriétaire. Un dépôt de garantie minimum de trois mois est exigé pour garantir le contrat. La durée minimale du contrat est de cinq ans . En cas de non-respect de la durée convenue, le propriétaire se verra facturer une indemnité équivalente à un mois de loyer.
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Piso muy luminoso en alquiler en Horta – Guinardó, en el barrio de El Baix Guinardó, en Barcelona. El inmueble tiene 73m2 habitables, está amueblado y equipado y dotado con aire acondicionado frío / calor. El salón del piso es muy luminoso y tiene acceso a pequeño balcón, con vistas al Parc de les Aigües. La cocina es independiente y está equipada con horno, nevera, lavavajillas y fogones a gas. El piso tiene tres habitaciones dobles, una de ellas es exterior con salida a balcón. Dispone de un pequeño vestidor. El piso tiene un baño con plato de ducha. Segundo piso en finca con ascensor situado muy cerca del “Parc de les Aigües”. Bus: 55, 114, N0, N6. Metro: L4 - Alfons X.
Indice Estatal español: 1.038,65 €/mes
Situación dentro de los últimos 5 años: alquilado (desde 13/05/2022)
Precio de última renta: 1.208,19 €
Certificado energetico con calificación E
Propietario es gran tenedor.
Se actualizaran rentas con IRAV
Los electrodomesticos del piso se consideraran de cortesia (no se repararán/sustituiran por parte de propiedad durante la vida del contrato).
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de tres meses como garantía para el contrato. La duración minima del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una indemnización equivalente a un mes de la renta para el propietario.
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A92-100
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B81-91
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C69-80
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D55-68
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E39-54
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F21-38
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G1-20
G
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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