le 03/09/2031
le 03/09/2031
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DISPONIBLE EN SEPTEMBRE
Appartement lumineux en location longue durée dans le quartier de Guinardó, un quartier résidentiel calme de Barcelone, idéal pour ceux qui recherchent confort, commodités et accès facile au centre-ville. Il se trouve à quelques pas du parc Guinardó et à proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, dont la station Guinardó Hospital de Sant Pau (L4).
Cet appartement pratique et non meublé de 51 m² habitables est très bien agencé et en bon état . Il comprend un salon-salle à manger avec accès à un balcon , une cuisine séparée avec four et trois chambres (une double et deux simples). La salle de bain complète comprend une baignoire, un bidet et des toilettes . Elle est équipée de radiateurs à gaz pour le chauffage et de la climatisation avec pompe à chaleur.
Parmi les autres caractéristiques notables, on peut citer une porte blindée , un interphone , une mezzanine , du carrelage , des fenêtres en aluminium et une orientation ouest , offrant une luminosité abondante le soir. La propriété dispose d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.
Indice de l'État espagnol : entre 598,53 € et 769,22 €/mois
Situation ces 5 dernières années : loué
Dernier prix de location : 934 €/mois
Certificat énergétique : E
Le propriétaire n'est pas un grand détenteur
Zone sous tension : Oui
Mise à jour des loyers : selon l'IRAV (Index de Référence pour la Mise à Jour des Contrats de Location de Logement)
Les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat seront à la charge du propriétaire, conformément à l'article 20 de la loi sur le logement 12/2023.
Un dépôt de garantie de trois mois est exigé en garantie du contrat.
La durée du contrat est de 5 ans + 5 ans de prolongation . En cas de résiliation anticipée par le locataire, une pénalité équivalente à un mois de loyer sera appliquée pour non-respect du contrat .
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DISPONIBLE EN SEPTIEMBRE
Luminoso piso de alquiler de larga estancia en el barrio del Guinardó, una tranquila zona residencial de Barcelona ideal para quienes buscan comodidad, servicios y buena conexión con el centro. A pocos pasos del Parc del Guinardó y con múltiples líneas de metro y autobús cercanas, como la estación Guinardó Hospital de Sant Pau (L4).
Este práctico piso sin amueblar cuenta con 51 metros cuadrados útiles muy bien distribuidos y en buen estado de conservación. La vivienda se compone de un salón-comedor con salida a balcón exterior, una cocina independiente con horno, y tres habitaciones (una doble y dos individuales). El baño completo incluye bañera, bidé e inodoro, y está equipado con radiadores de gas para calefacción y aire acondicionado con bomba de frío/calor.
Otras características destacadas son la puerta blindada, el interfono, el altillo, el suelo de baldosa, ventanas con carpintería de aluminio y la orientación oeste, ofrece una buena entrada de luz por las tardes. La finca dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida.
Índice Estatal español: entre 598,53 € y 769,22 €/mes
Situación últimos 5 años: alquilado
Precio de última renta: 934 €/mes
Certificado energético: E
Propietario no es gran tenedor
Zona tensionada: Sí
Actualización de la renta: según IRAV (Índice de Referencia para la Actualización de Contratos de Alquiler de Vivienda)
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario, conforme al artículo 20 de la Ley 12/2023 de Vivienda.
Se requiere un depósito de tres meses como garantía para el contrato.
La duración del contrato es de 5 años + 5 años de prorroga. En caso de resolución anticipada por parte del arrendatario, se aplicará una penalización equivalente a un mes de renta por no cumplimiento del contrato.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
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E39-54
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F21-38
F -
G1-20
G
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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