le 14/12/2025
Sauvegarder
le 14/12/2025
Réservation immédiate 
Contact 
Dans un emplacement stratégique de l’Eixample Esquerra, entre la rue Mallorca et la jonction avec Urgell, se trouve cet appartement de généreuses dimensions qui offre une combinaison rare entre amplitude, fonctionnalité et tranquillité intérieure. Situé au deuxième étage réel d’un immeuble avec ascenseur, le logement dispose d’une superficie construite d’environ 137 m², distribuée avec sens pratique et cohérence.
En entrant dans l’appartement, on remarque une distribution pensée pour un usage quotidien confortable et efficace. Les quatre chambres —trois doubles et une individuelle spacieuse— permettent de multiples usages : chambre principale, chambres pour enfants, espace de travail ou chambre d’amis. Deux d’entre elles donnent sur la rue, avec fenêtres en aluminium et double vitrage, tandis que les deux autres donnent sur des cours intérieures, offrant une ambiance plus calme et protégée.
Le salon-salle à manger s’organise en deux espaces bien différenciés, conçus pour créer une zone de détente et une zone repas. La cheminée décorative, non fonctionnelle, ajoute une touche distinctive à l’ensemble. La cuisine indépendante communique avec un pratique espace de cellier et débarras, optimisant ainsi le rangement.
Le logement comprend une salle de bains complète avec baignoire, ainsi qu’un toilette de courtoisie, facilitant la vie quotidienne. Les sols sont en céramique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et l’appartement est livré semi-meublé et semi-équipé, incluant des appareils électroménagers de courtoisie. Des améliorations intérieures sont actuellement en cours afin de maintenir et préserver l’état du bien.
Concernant son régime juridique, ce logement se trouve dans une zone de marché résidentiel tendu. Le bailleur n’a pas le statut de grand propriétaire et, puisqu’il n’a jamais été loué auparavant, le loyer a été fixé conformément à l’indice national de référence des loyers applicable à ses caractéristiques, sa surface et son emplacement, établissant une fourchette de référence entre 1 529,45 € et 2 303,58 € par mois. Le contrat sera formalisé pour une durée initiale de cinq ans, avec une actualisation annuelle du loyer selon l’indice IRAV. Le prix inclut l’IBI (128,67 € par mois) et les charges de copropriété (82,25 € par mois). Trois mois de dépôt de garantie sont requis, aucuns frais d’agence ne sont à la charge du locataire et, en cas de résiliation anticipée, une pénalité équivalente à un mois de loyer sera appliquée.
Trouvez votre nouveau chez-vous avec ShBarcelona. Contactez-nous pour plus d’informations, organiser une visite ou, si vous le préférez, rendez-vous sur notre site pour effectuer votre réservation en ligne.
En una ubicación estratégica del Eixample Esquerra, entre la calle Mallorca y la confluencia con Urgell, se encuentra este piso de generosas dimensiones que ofrece una combinación poco habitual entre amplitud, funcionalidad y tranquilidad interior. Situado en una segunda planta real de una finca con ascensor, el inmueble dispone de una superficie construida de aproximadamente 137 m², distribuidos con criterio y sentido práctico.
Al acceder a la vivienda, destaca una distribución pensada para un uso diario cómodo y eficiente. Las cuatro habitaciones —tres de ellas dobles y una individual amplia— permiten múltiples usos: desde dormitorio principal, habitaciones juveniles o espacios de trabajo. Dos de las estancias son exteriores, con ventanas de aluminio y doble cristal, mientras que las otras dos se orientan a patios interiores, aportando un ambiente más recogido y silencioso.
El salón comedor se articula en dos ambientes bien diferenciados, concebidos para crear zonas de descanso y comedor. La chimenea decorativa, sin uso funcional, añade un elemento distintivo al conjunto. La cocina, independiente, se conecta con una práctica zona de alacena y trastero que optimiza el almacenamiento.
La vivienda cuenta con un baño completo con bañera, además de un aseo de cortesía, facilitando la convivencia. Los suelos son de cerámica, la calefacción se suministra mediante caldera de gas, y el piso se entrega semi-amueblado y semi-equipado, incluyendo electrodomésticos de cortesía. Actualmente se están realizando mejoras interiores orientadas a la conservación y mantenimiento del inmueble.
En cuanto a su régimen jurídico, esta vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado. El arrendador no ostenta la condición de gran tenedor y, al no haber estado alquilada con anterioridad, la renta se ha fijado conforme al índice estatal de precios de alquiler aplicable a sus características, superficie y ubicación, estableciéndose una renta de referencia de entre 1.529,45 y 2.303,58 euros mensuales. El contrato se formalizará por un plazo inicial de cinco años, con actualización anual de la renta según el índice IRAV. En el precio están incluidos el IBI (128,67 € mensuales) y los gastos de comunidad (82,25 € mensuales). Se requieren tres mensualidades de fianza, no existen honorarios de agencia a cargo del inquilino y, en caso de resolución anticipada, se aplicará una penalización equivalente a una mensualidad.
Encuentra tu nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctanos para más información, concertar una visita o, si lo prefieres, accede a nuestra web para gestionar tu reserva online.
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
Voir moins
Lire moins
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
Whatsapp
Facebook
Email
Copier le lien
