le 30/08/2030
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le 30/08/2030
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Penthouse rénové à louer à Gracia Nova (Gracia). Cet appartement meublé de 111 m² dispose d'un parquet haut de gamme, du chauffage au sol et de fenêtres en aluminium à double vitrage. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur deux balcons avec vue sur Barcelone. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un accès à une terrasse vitrée avec un emplacement pour le lave-linge. La cuisine séparée est équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et de plaques vitrocéramiques. Le penthouse comprend également deux chambres doubles très spacieuses et deux chambres simples. L'appartement dispose de deux salles de bains complètes, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Il se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le penthouse dispose également d'une grande terrasse à usage exclusif avec un cabanon. L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel et familial, avec tous les services à proximité. Il est bien desservi par les transports en commun : lignes de métro L4/Joanic, L2/Sagrada Familia, L5/Verdaguer. Bus V19, 39 et N6.
Indice de l'État espagnol : 1 459,77 €/mois
Situation des 5 dernières années : Loué
Dernier prix de location : 1 825 €
Certificat énergétique E.
Le propriétaire n'est pas un grand détenteur.
Mise à jour des revenus selon l'IRAV
Les frais de gestion locative et la formalisation du contrat seront à la charge du propriétaire. Un dépôt de garantie minimum de trois mois est exigé pour garantir le contrat . La durée du contrat est de cinq ans . En cas de non-respect de la durée convenue (ici cinq ans), le locataire se verra appliquer une pénalité équivalente à un mois de loyer.
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Ático en alquiler renovado, en Gracia Nova (Gracia). Piso amueblado de 111 m2 habitables, con suelo de parquet de alta calidad, calefacción radial por suelo y carpintería de aluminio de doble vidrio. El salón comedor es amplio, luminoso y con salida a dos balcones con vistas a la ciudad de Barcelona. La habitación principal es tipo suite, con vestidor y salida a terraza acristalada, donde encontramos un espacio para la lavadora. La cocina es independiente equipada con nevera, horno, microondas, lavavajillas y vitrocerámica. El ático está dotado de dos habitaciones dobles muy amplias y dos individuales. El piso tiene dos baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera. Sexto piso real en finca con ascensor. Adicionalmente el ático tiene una gran terraza de uso exclusivo con una caseta de almacenaje. El inmueble está muy bien situado en una zona residencial y familiar, con todo tipo de servicios en las inmediaciones. Buena comunicación con transporte público. Metro L4/Joanic, L2/Sagrada Familia, L5/Verdaguer. Autobús V19, el 39 i el N6.
Índice Estatal español: 1.459,77€/mes
Situación últimos 5 años: Alquilado
Precio última renta: 1.825€
Certificat energético E.
Propietario no es gran tenedor.
Actualización de la renta según IRAV
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de tres meses como garantía para el contrato. La duración del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada (en este caso 5 años), se aplicará una penalización equivalente a un mes de la renta, se aplicará una penalización equivalente a un mes de la renta.
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A92-100
A
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B81-91
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C69-80
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D55-68
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E39-54
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F21-38
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G1-20
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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