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Charmante maison individuelle entièrement équipée et meublée à louer à Montigalà.
La propriété dispose d' une surface construite de 237 m² et d'une surface habitable de 200 m² . Au niveau inférieur (-1), on trouve un garage double , une buanderie équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un espace de séchage, ainsi qu'un débarras idéal pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, on trouve un jardin d'entrée accueillant , une cuisine indépendante entièrement équipée , des toilettes pour les invités et un spacieux séjour-salle à manger meublé donnant accès à une terrasse de 25 m² , idéale pour profiter du plein air.
Au premier étage se trouvent trois chambres doubles spacieuses , toutes donnant sur l'extérieur, meublées et dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire . À ce même étage se trouve la suite parentale , également une chambre double, avec dressing , salle de bains privative avec douche et une belle luminosité naturelle.
En montant au dernier étage, on découvre un grenier lumineux et ouvert de 50 m² , un espace polyvalent qui peut être utilisé comme deuxième salon, salle de jeux ou bureau .
Cette maison chaleureuse et confortable offre des finitions de qualité , le chauffage, la climatisation , un parking pour deux voitures et une moto , ainsi qu'une terrasse spacieuse . Située dans un quartier résidentiel calme de Montigalà , elle se trouve à seulement 100 mètres du centre commercial et à proximité des commerces, parcs, écoles, supermarchés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Il est bien desservi par les bus, notamment vers le centre de Badalona et de Barcelone.
Ce bien ayant une superficie supérieure à 150 m² , il n'est pas soumis à l'indice de référence des prix locatifs .
De plus, il n'a pas été loué au cours des 5 dernières années .
Ce bien est proposé à un prix réduit de 2 100 €/mois la première année. Après la première année de contrat, le loyer repasse à 2 300 €.
Indice d'État : Exempté (PLUS DE 150 M2).
Situation ces 5 dernières années : Non loué.
Dernier prix de location : Non applicable.
Certificat énergétique en cours d'obtention.
Le propriétaire n'est pas un gros détenteur.
Mise à jour de l'impôt sur le revenu selon l'IRAV.
Le propriétaire prend en charge les frais de gestion immobilière et les coûts liés à la rédaction du bail . Un dépôt de garantie minimum équivalent à deux mois de loyer est exigé. La durée du bail est de cinq ans ; si le locataire décide de ne pas respecter la durée convenue, une pénalité équivalente à un mois de loyer sera appliquée.
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Encantadora casa unifamiliar completamente equipada y amueblada en alquiler en Montigalà.
La vivienda cuenta con 237 m² construidos y 200 m² útiles. En la planta -1 se encuentra el garaje con capacidad para dos coches, la zona de lavandería equipada con lavadora, secadora y espacio para tender, además de un trastero ideal para almacenamiento.
En la planta principal (planta 0) encontramos un acogedor jardín de entrada, una cocina independiente totalmente equipada, un aseo de cortesía, y un amplio salón comedor amueblado con salida a una terraza de 25 m², perfecta para disfrutar al aire libre.
En la primera planta se distribuyen tres espaciosas habitaciones dobles, todas exteriores, amuebladas y con armarios empotrados, junto a un baño completo con bañera. En esta misma planta se encuentra la suite principal, también doble, con vestidor, baño privado con plato de ducha y gran luminosidad.
Subiendo a la última planta, encontramos una buhardilla diáfana de 50 m², un espacio versátil que puede destinarse a segundo salón, zona de juegos o despacho.
Se trata de una vivienda cálida y confortable, con buenos acabados, calefacción, aire acondicionado, parking para dos coches y moto, y una amplia terraza. Ubicada en una zona residencial tranquila de Montigalà, a tan solo 100 metros del centro comercial, cerca de tiendas, parques, colegios, supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día.
Cuenta con buenas conexiones en autobús hacia el centro de Badalona y Barcelona.
Al tener más de 150 m², esta vivienda no está sujeta al índice de referencia de precios de alquiler.
Además, no ha sido alquilada en los últimos 5 años.
PROPIEDAD OFRECE UN DESCUENTO EN EL PRECIO DURANTE EL PRIMER AÑO A 2100€/mes. TRAS EL AÑO DE CONTRATO SE VUELVE AL PRECIO DE 2300€
Índice Estatal: Exento (MÁS DE 150M2).
Situación últimos 5 años: No alquilado.
Precio última renta: No procede.
Certificado energético en trámite.
Propietario no es gran tenedor.
Actualitzación de la renda segons IRAV.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de dos meses como garantía para el contrato. La duración del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una penalización equivalente a un mes de la renta.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
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A92-100
A
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B81-91
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C69-80
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D55-68
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E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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