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Magnifique appartement à louer à Sant Andreu (Barcelone). Situé dans une rue semi-piétonne, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services, ainsi que d'une excellente desserte pour les déplacements hors de Barcelone (Rondas, C17 et C58). Métro Fabra i Puig (L1), Onze de Setembre (L9N). Bus : lignes 34, H6, 133 et 126.
Cet appartement spacieux et lumineux, entièrement rénové et flambant neuf, comprend un séjour/salle à manger, quatre très grandes chambres doubles, trois salles de bains modernes, une grande cuisine séparée et un espace extérieur avec terrasse, balcon et buanderie. Il est doté d'un carrelage imitation parquet, d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage en bois vieilli.
De plus, la propriété dispose d'un espace de rangement.
Les appareils inclus sont offerts.
Il convient de noter que l'appartement dispose d'un chauffage aérothermique (le système le plus économe en énergie pour le chauffage de l'eau) et de 4 très grandes chambres doubles ou de 5 chambres si l'on supprime le séjour-salle à manger.
Indice d'État espagnol : exempté (plus de 150 m²)
Statut ces 5 dernières années : non loué
Prix du dernier loyer : sans objet.
Certificat énergétique en cours d'obtention
Le propriétaire est une grosse fourchette.
Mise à jour des loyers selon l'IRAV
Le propriétaire prend en charge les frais de gestion immobilière et les coûts liés à la rédaction du contrat. Un dépôt de garantie minimum équivalent à deux mois de loyer est exigé pour garantir le bail . La durée du bail est de cinq ans . Si le locataire décide de ne pas respecter la durée convenue, une pénalité équivalente à un mois de loyer sera appliquée. Trouvez votre nouveau logement avec ShBarcelona . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer une visite ou réserver en ligne.
Maravilloso piso en alquiler en Sant Andreu (Sant Andreu) de Barcelona. El piso se ubica en una calle semipeatonal con todo tiepo de servicios cerca y muy bien ubicada para salidas de Barcelona (Rondas, C17 y C58). Metro Fabra i Puig (L1), Onze de Setembre (L9N). Autobús 34, H6, 133 y 126.
El apartamento goza de amplitud y de luz natural. La viviendaestá completamente reformada a estrenar y está compuesta por salón-comedor, cuatro habitaciones dobles muy grandes. El inmueble dispone de tres baños completos y modernos, una cocina independiente muy amplia y un espacio exterior de terraza, balcón y lavadero. Suelos de baldosa que emulan parquet, aire acondicionado, con bomba de calor y carpinteria de madera decapada y de doble vidrio.
Adicionalmente hay un espacio de almacenaje en el inmueble.
Los electrodomésticos incluidos son de cortesía.
Cabe destacar que el piso dispone de aerotermia (el sistema con la mejor eficiencia enegética para calentar el agua) y que tiene 4 habitaciones dobles muy grandes o 5 habitaciones si se suprime el salón-comedor.
Índice del Estado Español: exento (más de 150m2)
Situación últimos 5 años: no alquilado
Precio de la última renta: no aplica.
Certificado energético en trámite
El propietario es un gran tenedor.
Actualización de renta según IRAV
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de dos meses de fianza como garantía para el contrato. La duración del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una indemnización equivalente a un mes de renta. Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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Lire moins
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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