le 30/06/2028
le 30/06/2028
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Appartement de nouvelle construction à louer à Poblenou (Sant Martí) à Barcelone. Appartement non meublé de 59 m² habitables avec carrelage au sol (qui simule le parquet), climatisation chaud/froid par énergie aérothermique (système à efficacité énergétique maximale), volets roulants électriques et menuiserie aluminium triple vitrage. L'appartement dispose d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux , avec accès à un magnifique balcon , avec vue sur la mer et l'énigmatique Rambla de Poblenou . La cuisine de l'appartement est américaine et est équipée d'un four, d'une plaque à induction. La propriété dispose de deux chambres doubles, dont une suite. Nous trouvons une deuxième salle de bain indépendante aux finitions parfaites. De plus, nous trouvons un espace pour la machine aérothermique et pour la machine à laver. Troisième étage réel dans un immeuble avec ascenseur, parfaitement situé (à cinq minutes à pied de la plage) et relié avec un accès rapide à Ronda Litoral, à proximité de toutes sortes de services et de transports en commun. Métro L4 (Llacuna et Poblenou). Autobus V27, H16 et V25.
INDIANA. Réf.19,50€/m2
Les honoraires de commercialisation et de formalisation du contrat sont à la charge du propriétaire, le locataire n'a pas à supporter de frais supplémentaires. Un dépôt minimum de trois mois à titre de garantie est exigé pour la formalisation du contrat. La durée minimale totale du contrat est de 5 ans. Dans le cas où le locataire déciderait de ne pas respecter la durée convenue, une indemnité équivalente à un mois de loyer sera appliquée au propriétaire.
Services supplémentaires pour les locataires
Réservation rapide et facile de la propriété qui vous intéresse. Annexe photographique détaillée montrant l'état de l'appartement. Possibilité de faire une deuxième journée de visites. Remise des clés dans la maison pour plus de confort. Gestion du changement de propriétaire des fournitures pour éviter des démarches supplémentaires. Assistance à l'obtention d'un rendez-vous pour l'inscription. Présentation du modèle 600 au fisc au nom du nouveau locataire. Rapport de relevé des compteurs et calculs proportionnels des fournitures pour un déménagement sans surprises. Budget pour obtenir une assurance responsabilité civile habitation afin d'avoir une protection contre tout accident dans l'habitation. Conseils immobiliers professionnels pendant toute la durée du contrat.
Si vous êtes intéressé à profiter de ces services supplémentaires qui vous offrent confort, tranquillité d'esprit et accompagnement durant le processus de location, nous vous invitons à nous contacter. Notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous fournir des informations sur la façon dont ces services vous aideront à éviter les formalités administratives une fois le contrat de location finalisé. Gardez à l'esprit que nos services auraient un coût de 500 €.
Trouvez votre nouvelle maison avec ShBarcelona. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ou une réservation en ligne.
Piso de obra nueva a estrenar en alquiler en el Poblenou (Sant Martí) de Barcelona. Piso no amueblado de 59 m² habitables con suelo de baldosa (que emula parquet), aire acondicionado frío/calor por aerotermia (sistema de máxima eficiencia energética), persianas eléctricas y carpintería de aluminio de triple vidrio. El piso dispone de un amplio y luminoso salón-comedor, con acceso a magnífico balcón, con vistas al mar y a la enigmática Rambla de Poblenou. La cocina del piso es americana y está equipada con horno y vitrocerámica de inducción. El inmueble dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas tipo suite. Encontramos un segundo cuarto de baño independiente con perfectos acabados. Adicionalmente, encontramos un espacio destinado para la máquina de aerotermia y para la lavadora. Tercer piso real en finca con ascensor, perfectamente situada (a cinco minutos andando de la playa) y comunicada con acceso rápido a Ronda Litoral, cerca de todo tipo de servicios y transporte público. Metro L4 (Llacuna y Poblenou). Autobús V27, H16 y V25.
IND. Ref. 19,50 €/m2
Los honorarios de la comercialización y la formalización del contrato van a cargo del propietario, el inquilino no tiene que incurrir en gastos adicionales. Se requiere para la formalización del contrato un depósito mínimo de tres meses como garantía. La duración mínima total del contrato es de 5 años. En caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una indemnización equivalente a un mes de la renta para el propietario.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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