le 22/03/2030
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Appartement neuf à louer à Hostafrancs – 2 chambres, balcon et climatisation
Découvrez cet appartement moderne neuf à louer dans le quartier de Hostafrancs, Sants-Montjuïc, Barcelone. Avec 54 m² habitables, cette propriété dispose d'excellentes finitions, d'un système aérothermique et de la plus haute cote énergétique, offrant une maison confortable et efficace.
Caractéristiques principales :
Situation : Quartier Hostafrancs, Sants-Montjuïc, à proximité de la station de métro Hostafrancs (L1) et d'excellentes liaisons de transports en commun (bus 52 et D20).
Surface : 54 m² habitables.
Distribution : 2 chambres (1 double et 1 simple).
Salle de bain : 1 salle d'eau avec douche et lave-linge intégré.
Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaque vitrocéramique.
Séjour : Séjour lumineux avec accès balcon.
Confort : Climatisation chaud/froid par conduits, système aérothermique, fenêtres aluminium double vitrage, parquet.
Bâtiment : Premier étage dans un immeuble avec ascenseur.
Extras : Efficacité énergétique maximale (Certificat énergétique A).
Conditions de location :
Disponibilité : A partir du 2 mars.
Durée minimale du contrat : 5 ans.
Dépôt : 3 mois de dépôt.
Résiliation anticipée : En cas de résiliation avant 5 ans, une indemnité d'un mois de loyer sera appliquée.
Frais immobiliers et formalisation du contrat : A la charge du propriétaire.
Informations légales et financières :
Indice des prix de location de l'État : Exonéré.
Dernier loyer : 1 790 €/mois.
Certificat énergétique : Classement A.
Propriétaire : Pas une grosse fourchette.
Mise à jour des revenus selon l'IRAV
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement très économe en énergie et idéalement situé ! Contactez ShBarcelona dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour effectuer votre réservation en ligne en toute sécurité.
Piso de obra nueva en alquiler en Hostafrancs – 2 habitaciones, balcón y aire acondicionado
Descubre este moderno piso de obra nueva en alquiler en el barrio de Hostafrancs, Sants-Montjuïc, Barcelona. Con 54 m² habitables, esta propiedad cuenta con excelentes acabados, sistema de aerotermia y la máxima calificación energética, ofreciendo un hogar cómodo y eficiente.
Características destacadas:
Ubicación: Barrio de Hostafrancs, Sants-Montjuïc, cerca de la estación de metro Hostafrancs (L1) y excelentes conexiones con transporte público (autobuses 52 y D20).
Superficie: 54 m² habitables.
Distribución: 2 habitaciones (1 doble y 1 individual).
Baño: 1 baño con plato de ducha y lavadora incorporada.
Cocina: Cocina americana completamente equipada con nevera, lavavajillas, horno y vitrocerámica.
Salón: Luminoso salón comedor con acceso a balcón.
Confort: Aire acondicionado frío/calor por conducto, sistema de aerotermia, ventanas de aluminio con doble cristal, suelo de parquet.
Edificio: Primer piso real en finca con ascensor.
Extras: Eficiencia energética máxima (Certificado energético A).
Condiciones del alquiler:
Disponibilidad: A partir del 2 de marzo.
Duración mínima del contrato: 5 años.
Depósito: 3 meses de fianza.
Rescisión anticipada: En caso de rescisión antes de los 5 años, se aplicará una indemnización de un mes de renta.
Honorarios inmobiliarios y formalización del contrato: A cargo del propietario.
Información legal y financiera:
Índice Estatal de Precios de Alquiler: Exento.
Última renta: 1.790 €/mes.
Certificado energético: Calificación A.
Propietario: No es gran tenedor.
Actualización de la renta según IRAV
¡No pierdas la oportunidad de vivir en un piso de alta eficiencia energética en una ubicación excelente! Contacta con ShBarcelona hoy mismo para más información, concertar una visita o hacer tu reserva online de manera segura.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Voir moins
(eau, gaz, électricité)
Lire moins
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
(eau, gaz, électricité)
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
(eau, gaz, électricité)
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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