404.068 €
NOUVELLE CONSTRUCTION À CUBELLES
Nous vous présentons une magnifique maison de 3 chambres et 2 salles de bains située dans l'exclusif bâtiment Minerva, à seulement une minute à pied de la plage.
Profitez d'un cadre privilégié qui allie la tranquillité de la mer à tout le confort d'une maison moderne et performante.
Description de l'appartement
Cette maison est un appartement au rez-de-chaussée, conçu pour maximiser l'espace, en privilégiant l'espace dans le salon et la cuisine et en veillant à ce que toutes les pièces principales soient orientées vers l'extérieur. Il dispose également d'une grande terrasse privée, parfaite pour profiter de l'air frais et du climat méditerranéen.
Description des finitions
Ses finitions de haute qualité comprennent un parquet AC5 élégant et durable, une menuiserie en PVC avec double vitrage et rupture de pont thermique, qui améliore l'isolation, une climatisation canalisée avec une pompe à air chaud/froid pour un confort maximal et un système d'isolation thermique et acoustique avancé qui lui permet d'obtenir la certification énergétique maximale A. De plus, cette maison intègre des solutions durables telles que l'énergie aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire et un système de façade innovant SATE, qui représente d'importantes économies d'énergie.
Autour
Le bâtiment Minerva offre également un grand espace commun avec de beaux jardins et une grande piscine où vous pourrez vous détendre et profiter du climat méditerranéen.
En plus de l'appartement, vous devez acheter une place de parking, qui coûte environ 17 000 € selon la place, et un débarras, qui coûte environ 5 000 €.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez votre nouvelle maison à Edificio Minerva !
OBRA NUEVA EN CUBELLES
Le presentamos una magnífica vivienda de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en el exclusivo Edificio Minerva, a tan solo un minuto a pie de la playa.
Disfrute de un entorno privilegiado que combina la tranquilidad del mar con todas las comodidades de un hogar moderno y eficiente.
Descripción del piso
Esta vivienda es un bajos, diseñado para aprovechar al máximo el espacio, priorizando la amplitud en el salón y la cocina y garantizando que todas sus estancias principales sean exteriores. Además, cuenta con una gran terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo.
Descripción de los acabados
Entre sus acabados de alta calidad destacan el pavimento de parqué AC5, elegante y resistente, la carpintería de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, que mejora el aislamiento, la climatización por conductos con bomba de aire frío/caliente para su máximo confort y un avanzado sistema de aislamiento térmico y acústico que permite obtener la máxima certificación energética A. Además, esta vivienda incorpora soluciones sostenibles como la Aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y un innovador sistema de fachada SATE, lo que supone un importante ahorro energético.
Entorno
Edificio Minerva también ofrece un enorme espacio comunitario con preciosos jardines y una gran piscina donde podrá relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.
Además del piso, se incluye una plaza de parking y un trastero.
Para más información, no dude en contactarnos. ¡Descubra su nuevo hogar en Edificio Minerva!
-
A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
Voir moins
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Comment faire le paiement de la réservation
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
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