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Description
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Immeuble de cinq logements sans division horizontale. Can Roca - Castelldefels Opportunité unique d'acquérir un bâtiment entier dans le prestigieux quartier de Can Roca, Castelldefels. Cette propriété de 3 étages est répartie en cinq maisons indépendantes, idéales pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace spacieux et polyvalent. Détails du Bâtiment Principal : Distribution des Logements Rez-de-chaussée** : Logement de 82,28 m construits plus un porche. Premier étage** : Maison de 90 m2 plus terrasse. Deuxième étage** : Deux logements, un de 52 m plus terrasse et un autre de 38 m. Annexe au Bâtiment Principal** : Logement supplémentaire de 53 m2 plus terrasse et un demi sous-sol. Finitions et caractéristiques : -Sol en marbre** : Élégance et durabilité dans toutes les maisons. - Climatisation** : Système de chauffage et de climatisation avec pompe à froid et à chaleur dans toutes les unités. - Menuiserie aluminium blanche** : Fenêtres à double vitrage qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique. - Terrasse** : Espaces extérieurs dans chaque logement pour profiter de la nature environnante. - Espace commun** : Jardin bien entretenu et espace barbecue, idéal pour réunions et événements. - Garage** : Grand garage de 49 m2 avec capacité pour plusieurs véhicules. - Débarras** : Espace de rangement supplémentaire. État du bâtiment : Le bâtiment est en bon état général, même si certaines zones pourraient bénéficier d'améliorations et de mises à jour pour atteindre leur plein potentiel.
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Edificio de cinco Viviendas sin división horizontal . Can Roca - Castelldefels Oportunidad única de adquirir un edificio completo en el prestigioso barrio de Can Roca, Castelldefels. Esta propiedad de 3 plantas está distribuida en cinco viviendas independientes, ideal para inversores o familias que buscan un espacio amplio y versátil. Detalles del Edificio Principal: Distribución de las Viviendas Planta Baja**: Vivienda de 82,28 m construidos más un porche. Primera Planta**: Vivienda de 90 m más terraza. Segunda Planta**: Dos viviendas, una de 52 m más terraza y otra de 38 m . Anexo al Edificio Principal**: Vivienda adicional de 53 m más terraza y un semisótano. Acabados y Características: -Suelo de mármol**: Elegancia y durabilidad en todas las viviendas. - Climatización**: Sistema de calefacción y aire acondicionado con bomba de frío y calor en todas las unidades. - Carpintería de aluminio blanco**: Ventanas con doble cristal que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. - Terraza**: Espacios al aire libre en cada vivienda para disfrutar del entorno natural. - Zona comunitaria**: Jardín bien cuidado y área de barbacoa, ideal para reuniones y eventos. - Garaje**: Amplio garaje de 49 m útiles con capacidad para varios vehículos. - Trastero**: Espacio adicional para almacenamiento. Estado del Edificio: El edificio se encuentra en buen estado general, aunque algunas áreas podrían beneficiarse de mejoras y actualizaciones para alcanzar su máximo poten
Équipement
Description générale
Année de construction : 1966
Étage: 0
Etat général: Bon état général
Orientation: Sud
Salle de bain
Salle de bain: 6
Chambre
Total chambre: 9
Total chambre double: 5
Total chambre individuelle: 4
Cuisine
Cuisine indépendante
Autres espaces
Terrasse: 1
Jardin
Débarras
Galerie
Place de parking: 1
Balcon
Zone communautaire
Ascenseur
Performance Energétique
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - EN COURS
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Localisation
Zone
Streetview
Commerce
Culture
Éducation
Loisirs
Santé
Service Publique
Transports
Comment réserver ?
Notez la référence de l’appartement qui vous intéresse, communiquez-nous la ainsi que les dates et le motif de votre séjour.
Restez en contact, nous allons vous confirmer ou non la disponibilité de l’appartement ainsi que ses caractéristiques dans les 48h.
Documents nécessaires
Passeport, carte d’identité ou NIE du futur locataire
Votre adresse d'origine,
Optionnel: les coordonnés SEPA d’un compte bancaire européen (CEE)
En fonction de votre situation, merci de nous transmettre en complément :
Etudiants universitaires ou en écoles spécialisées
Certificat d’inscription ou document justifiant le paiement du cursus
Location au nom d’une Entreprise
a. Ecriture de la constitution de l’entreprise
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
b. Accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 200)
Free lance ou travailleur indépendant
Dernière déclaration de l’impôt sur le revenu
Employé d’une entreprise
a. Copie du contrat de travail
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire (ancienneté et type de contrat)
Autre situation
Passeport, carte d’identité ou NIE du futur locataire et Visa (personnes hors UE)
Nous procéderons à une étude personnalisé du dossier au cas par cas.
S’il vous faut ouvrir un compte bancaire, nous vous recommandons de vous rendre à l’agence bancaire Sabadell, située C/ Comte Borrell 87 , indiquant que vous êtes locataire ShBarcelona. La procédure est très rapide ; en 10 minutes et sur présentation de votre pièce d’identité et du justification de réservation ShBarcelona, un compte vous sera ouvert.
Conditions financières
Conditions financières de votre réservation
a. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à la somme des montants suivants :
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
· du premier mois de location : partie proportionnelle à partir de la date de contrat jusqu’à la fin du mois
· de la caution minimale : équivalente à deux mois de loyer,
· des honoraires d’agence : dépendent de la durée du séjour
- comprise entre 5 et 11 mois : équivalent à un loyer +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 3 et 5 mois : équivalent à un loyer -20% d +TVA [21% en Espagne]
- comprise entre 32 jours et 3 mois : équivalent à un loyer -30% d +TVA [21% en Espagne]
b. Le contrat de location commence avant le 15 du mois (inclus), le montant à payer correspond à :
· Les même conditions précédement indiquées + le loyer du 2nd mois + la provision sur charges correspondante*.
Au choix : deux procédures de réservation
«Easy booking»: vous réglez immédiatement le premier mois de location, les deux mois de caution et les honoraires d’agence. Il ne vous restera plus qu’à récupérer les clés à notre agence le 1er jour du contrat.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
«Two steps booking»: vous réglez 1 mois de caution en avance (montant qui sera déduit du montant total de la réservation finale). Nous vous réservons l’appartement jusqu’au 1er jour de location où vous devrez vous acquitter du reste du montant afin de récupérer les clés.
Notre politique de réservation de location mensuelle ne permet pas de réaliser des réservations débutant plus de 12 jours après la date de disponibilité du logement. Si vous êtes dans ce cas, et êtes intéressé par un appartement en particulier, contactez-nous pour consulter directement l'équipe commerciale de ShBarcelona.
Comment faire le paiement de la réservation
Comment faire le paiement de la réservation
Réglez votre réservation par transfert bancaire :
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
Banque : Banco Sabadell
Adresse : Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Titulaire : Decoflat S.L.
IBAN : ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : Nom locataire et référence appartement
Nº de compte : 0081 1763 11 0001002404
Une fois le transfert effectué, envoyez un mail de confirmation au commercial qui s’est occupé de votre réservation en joignant impérativement le récépissé du transfert, mentionnant le nom du locataire et la référence de l’appartement.
Charges: eau, gaz, électricité, frais de gestion des déchets
Les charges ne sont pas incluses dans le loyer mensuel.
Une provision sur charges sera débitée chaque mois en même temps que le loyer, à partir du second mois de location. Le montant varie en fonction du nombre de chambres de l’appartement : 1 chambre 120€, 2 chambres 160€, 3 chambres 200€ et 4 ou plus : 240€. Ce montant sera régularisé à la fin du contrat lors des relevés exacts des compteurs ou lors de la réception des factures.
Acceptation du dossier
Sous 24h, ShBarcelona vous confirmera l’acceptation de votre dossier ou vous demandera un complément d’informations.
La formalisation définitive du contrat sera sujet à la décision finale du propriétaire de l’appartement.
«Service maintenance 24h24» : pendant votre séjour, vous pourrez joindre 24/24h le service maintenance ShBarcelona. Celui-ci vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour solutionner le problème survenu dans l’appartement. Ce service est totalement gratuit. Cependant , prenez en compte que si le problème résulte d’une mauvaise manipulation de votre part ou d’un accident imputable au locataire, les frais de réparation vous seront facturés.
«Prêt à emménager» : tous nos appartements sont meublés et équipés. Ils disposent tous d’une machine à laver le linge, du linge de lits et de couvertures ; il ne vous reste qu’à apporter vos affaires personnelles et vos serviettes de toilettes.
Nettoyage
Afin de respecter l’engagement de qualité de nos appartements, ShBarcelona dispose d’une équipe de nettoyage officielle et certifié en charge du ménage et du nettoyage des appartements à la sortie de chaque locataire. Ce service est à la charge du locataire sortant. Le prix est fixé en fonction de la superficie totale (m2) de l’appartement
Nous demandons que l’appartement soit laissé dans un bon état, les poubelles sorties et la vaisselle faite.
Remise des clés
La remise des clés se fera dans notre bureau de C/Sepúlveda, 154 Bajos. Nos horaires d'ouverture sont de 9 h 00 à 18 h 00, du lundi au vendredi, sans interruption et de 10 h 00 à 13 h 30 le samedi.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
En dehors de ces heures, les clés seront livrées directement à l'appartement moyennant un supplément :
· Les jours ouvrables, de 18h00 à 22h00, un supplément de 30€ et de 22h00 à 9h00, un supplément de 50€.
·Les jours fériés et les week-ends, un supplément de 30€ toute la journée jusqu'à 22h00 et de 50€ après 22h00, jusqu'à 9h00.
Conditions contractuelles
Durant les jours qui suivent votre installation et afin que vous puissiez prendre vos repères dans l’appartement, votre conseiller personnel se rendra chez vous afin de vous faire signer le contrat définitif, réaliser l’inventaire et le relevé des compteurs.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant versé à ShBarcelona, si le contrat de location n’est pas formalisé pour des raisons imputables à la propriété, sans avoir en aucun cas le droit d’exiger une compensation supplémentaire.
Il est important de garder à l'esprit que, bien que les appartements soient couverts par une assurance couvrant les dégâts des eaux, les incendies et la responsabilité civile, cette assurance ne couvre pas les dommages ou le vols éventuel de vos affaires personnelles. Vous pouvez nous consulter pour connaître les modalités d’assurances disponibles pour vous couvrir contre le vol.
Disponibilité
Sélectionner la référence de l’appartement, contacter ShBarcelona et nous vous Confirmerons sa disponibilité et transmettrons ses spécificités.
Documents nécessaires
Envoyer vos documents : carte d’identité, NIE ou passeport, votre adresse actuelle, le paiement de la réservation et les documents justificatifs en fonction de votre situation parmi les suivantes:
Etudiants universitaires ou en écoles spécialisées
a. Certificat ou justificatif d’inscription à l’école ou l’université,
b. Document justifiant le paiement du cursus,
c. Preuve de solvabilité ou justifier d’un garant.
Entreprise
a. Ecriture de la constitution de l’entreprise,
b. Coordonnées et accréditation du représentant légal de la société et NIF de l’entreprise,
c. Dernière déclaration des impôts sur les sociétés (modèle 2000).
Free-lance ou travailleur indépendant
a. Trois derniers reçus de paiements de l’I.R.P.F,
b. Dernière déclaration de l’impôt sur le revenu,
c. Coordonnées de l’administrateur.
Employé d’une entreprise
a. Copie du contrat de travail,
b. Copie des trois derniers bulletins de salaire mentionnant votre ancienneté et le type de contrat,
c. Photocopie du passeport, de la carte d’identité ou du NIE.
Autre situation (le montant total du séjour devra être payé par avance)
a. Références bancaires ou aval bancaire,
b. Justificatifs de revenus à l’étranger,
c. Recommandations personnelles, signées et certifiées par l’organisme l’émetteur.
Conditions de réservation
La réservation sera valable pendant 7 jours,
Une fois la réservation émise, ShBarcelona s’engage à ne plus commercialiser l’appartement (sous forme de promotion ou visite) pendant la durée du contrat,
La réservation sera validée dès réception des accords du service Risques et des propriétaires, Les revenus doivent être au moins 2,5 fois supérieurs au montant du loyer mensuel,
Le versement d’un montant pour garantir la réservation est obligatoire,
En cas de réservation rejetée, le montant versé sera intégralement remboursé.
Données bancaires ShBarcelona
Banque : Banco Sabadell
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
Adresse : C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Titulaire : SH YEARLY RENTAL SL
Nº de compte : 0081 0093 42 0001990309
IBAN : ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT : BSABESBB
Référence : nombre locataire et ref. appartement
Si vous réalisez le transfert le jour de la signature, veuillez vous munir de la preuve de transfert.
Acceptation du dossier
Un conseiller de ShBarcelona vous contactera dans les plus brefs délais pour vous informer de l'état d'avancement de votre dossier ou vous demander des informations complémentaires.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
La formalisation définitive du bail sera soumise à la décision du propriétaire.
«Service de maintenance 24 heures sur 24» Pendant votre séjour, vous pouvez contacter le service d'entretien 24 heures sur 24 de ShBarcelona. Il vous aidera et, si nécessaire, enverra une personne pour résoudre le problème survenu dans l'appartement. Veuillez noter que si le problème résulte d'une mauvaise utilisation ou d'un accident imputable au locataire, les frais de réparation seront facturés.
Charges: eau, gaz, électricité, frais de gestion des déchets
Les dépenses ne sont pas incluses dans le prix de location mensuel, la valeur des factures sera payée par le locataire.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
ShBarcelona est en charge du changement de propriété par les fournisseurs d'énergie locaux, le changement de propriété d'Aiguës de Barcelone, en raison de la protection des données et des raisons indépendantes de la volonté de ShBarcelona, doit être effectué par le locataire.
Remise des clés
Nous vous accueillerons le jour de votre arrivée directement à notre agence qui se situe au 200 rue Bailén. Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 09 à 18h sans interruption.
La remise des clés peut également se faire la samedi de 10h à 13h30 à notre agence situé au 99 rue Casanova,
Conditions contractuelles
La formalisation finale du contrat de location sera soumise à la décision du propriétaire.
Le titulaire de la réservation aura droit au remboursement intégral du montant payé à ShBarcelona, lorsque le contrat de location n'est pas formalisé pour des raisons imputables au propriétaire, sans toutefois avoir le droit d'exiger une quelconque compensation supplémentaire.
Il est important de noter que, bien que les appartements soient couverts par une assurance habitation, cette assurance ne couvre pas les dommages causés à des tiers ni le vol éventuel de vos biens. Vous devez donc souscrire une assurance responsabilité civile habitation. Vous pouvez nous contacter pour souscrire votre assurance habitation.
Contact
Consultez les annonces sur notre site web ou directement auprès d’un conseilleur dans notre agence dédiée. Choisissez la ou les références des appartements qui vous plaisent le plus.
Contactez ShBarcelona pour obtenir plus d’informations sur les appartements. Nous vous proposerons immédiatement des rendez-vous pour visiter le ou les biens sélectionnés.
Comment acheter ?
Faire une offre d’achat écrite, la “Compraventa”
a. Vous devrez proposer une offre d’achat formelle à notre agence,
b. Pour garantir le sérieux de votre offre, il vous sera demandé de verser un dépôt de 2 000€,
c. Cette offre mentionnera deux dates de signature : pour le Compromis de vente et pour l’Acte authentique devant notaire,
d. Nous transmettons votre offre au propriétaire du bien.
Vous obtiendrez une réponse en 5 jours ouvrables maximum
a. Le propriétaire accepte votre offre et nous passons à l’étape suivante, ou
b. Le propriétaire refuse votre offre, votre dépôt intitial de 2 000€ vous sera intégralement restitué.
Formaliser la vente : le compromis de vente, le “Contrato de arras”
a. Le compromis de vente se rédige à l’agence et engage les deux parties ; ce document mentionne la description de l’appartement, la superficie, les conditions de vente et la date de signature de l’Acte authentique devant notaire,
b. Il est demandé à l’acheteur de verser 10% du prix d’achat, bien que ce montant puisse être défini librement entre les deux parties,
c. La loi prévoit des obligations pour les deux parties avec conséquences financières dans le cas d’une éventuelle inexécution.
Si vous êtes étranger, il vous faut obtenir le NIE
a. Il est obligatoire d’obtenir ce Numéro d’Identification Étranger et ouvrir un compte bancaire pour acheter un bien en Espagne,
b. Si vous êtes hors d’Espagne, il vous suffit de vous rapprocher de l’ambassade ou du consulat d’Espagne de votre ville,
c. Si vous êtes en Espagne et précisément à Barcelone, vous pouvez faire une demande de rendez-vous depuis ce site Web :
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Pour cette démarche administrative, les documents suivants seront nécessaire : formulaire EX15 en 3 exemplaires, la copie du passeport ou de votre carte d’identité avec l’originale et la copie du compromis de vente.
Signature de l’Acte authentique devant notaire
a. La signature de l’Acte authentique d’achat se réalise devant notaire,
b. C’est à l’acheteur de choisir le notaire, nous pouvons vous en recommander un, il n’y a pas de différence de coût,
c. Lors de cette étape, il vous sera demandé de payer le reste du montant de la vente.
L’après-vente
En tant que nouveau propriétaire, vous serez inscrit au Registre de la Propriété ; cette démarche est effectuée directement par le notaire en charge de la signature de l’Acte authentique,
En tant que nouveau membre de la co-propriété, vous devez informer le Syndicat de co-propriété et leur communiquer vos coordonnées bancaires pour faire domicilier les frais de gestion et être averti des réunions de co-propriétaires,
Vous devrez également contacter les organismes privés et publics (eau, gaz et électricité) pour effectuer le changement de titularistation des comptes et faire domicilier les paiements ; il vous sera demandé de transmettre les lectures réelles de compteurs,
Enfin, vous devez avertir la mairie de Barcelone du changement de titulaire de l’IBI (Impôt sur les biens immobiliers) qui vous sera demandé de payer l’année suivante de l’achat.
Important
Quelles taxes sont à prévoir lors d’un achat en Espagne ?
Le montant des taxes et impôts s’élèvent approximativement à 12% du prix d’achat. Celui-ci correspond aux impôts (10% du prix total), au passage devant notaire et l’inscription au Registre de la propriété (2% du prix total).
Que se passe-t-il si l’une des deux parties ne concrétisent pas ses obligations de vente/achat ?
a. Si le vendeur n’accomplit pas son “obligation de vente” dans les conditions prévues, il devra rembourser le double du montant versé par l’acheteur à la réservation,
b. Si l’acheteur n’accomplit pas son “obligation d’achat” dans les conditions prévues, il perdra la totalité du montant versé lors de la réservation.
Arrivée
Comme il l’est stipulé dans votre contrat, vous devez nous contacter lorsque vous êtes arrivé ou en approche de votre destination.
Vous retrouverez facilement nos numéros de téléphone sur la première page de votre contrat de réservation.
Si vous voyagez par avion, nous vous rappelons qu’il faut nous contacter, une fois vos bagages récupérés.
Si vous venez en voiture, appelez-nous lorsque votre GPS vous indique être à 30mn de votre destination.
Si vous arrivez par le bus ou le train, contactez-nous une fois arrivé en gare.
Aucun membre de notre équipe ne sera en mesure de vous accueillir directement à l’appartement sans que vous ne l’ayez contacté au préalable.
Remise de clés
Veuillez prendre en compte que les clés de l’appartement vous seront remises lors du check-in, seulement lorsque vous vous serez acquitté du montant total de votre location.
Merci de noter que la remise de clés se fera uniquement sur les heures d’ouverture d’agence (lundi au vendredi de 09h à 18h sans interruption) hors jours fériés. En dehors de ces horaires, un extra de 30€ sera demandé et sera à remetre en liquide à l’agent ShBarcelona à votre arrivée.
Attention, si vous perdez les clés de l’appartement, un supplément de 50€ vous sera demandé.
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Frais supplémentaires éventuels :
- Arrivée en semaine entre 18:00 h-23:00 h = 30 €.
- Pendant le week-end ou les jours fériés : 30 €.
- Durant le week-end ou les jours fériés : 30 € (toute la journée jusqu'à 23h00)
- Enregistrement entre 23h00 et 1h00 du matin : 50 €.
- Coffre-fort : gratuit
Remise de clés
Le montant du dépôt de garantie ou la caution qui vous serez demandé est de 250€. Vous avez deux solutions pour la payer :
Avec votre carte bancaire
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
Nous réalisons une empreinte et une pré-autorisation, par conséquent le montant ne sera pas débité et cette pré-autorisation sera valable uniquement pendant 7 jours.
En liquide/cash
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Mais attention cette option vous sera facturée 20€ en extra pour organiser la remise de cette même caution lors de votre départ. Nous vous rappelons que si vous payez par cash, ce montant vous sera retourné à votre départ, dès que vous nous aurez remis les clés, dans la mesure où l’appartement sera rendu dans le même état qu’à votre arrivée.
Départ
L'appartement doit être libéré obligatoirement avant midi afin de laisser la personne en charge du nettoyage, préparer l’appartement pour le locataire suivant.
Il vous est demandé de rendre l’appartement dans un état convenable et en ayant également pris soin de sortir les poubelles et fait votre vaisselle ou un supplément nettoyage vous sera exigé.
Lors de votre arrivée, au moment du check-in, vous vous accorderez déjà avec notre agent sur l’heure de votre départ pour faciliter le retour des clés.
Politique d’annulation
Si vous souhaitez annuler votre réservation, veuillez prendre en compte les éléments suivants:
Si vous annulez 30 jours ou plus avant votre date d'arrivée prévue, nous vous retournerons 50% de l’acompte versé.
Si vous annulez à moins de 30 jours de votre date d'arrivée prévue, vous perdrez l’intégralité de votre acompte.
Dans le cas où la réservation ne pourrait être validée par l’entreprise, il s’appliquera la même politique d’annulation,
Site web
ShBarcelona se réserve le droit de modifier les informations publiées sur son site à tout moment, y compris les tarifs, les descriptions et les photos.
ShBarcelona ne sera pas tenu responsable ou ne devra pas rendre de compte quant à l'aptitude ou la fiabilité des produits ou des services publicitaires publiés sur son site web.
Locataires
Le client doit informer ShBarcelona du nombre de personnes résidant dans l’appartement. Sauf autorisation de ShBarcelona, seul le nombre de personnes indiqué par le client lors de la réservation sera autorisé à séjourner.
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
Le nombre de personnes envisagé à séjourner dans l'appartement ne peut pas dépasser la capacité pour laquelle l'appartement est défini, sauf pour les enfants de moins de deux ans. Les animaux domestiques peuvent être autorisés sous réserve de demander un accord au préalable. En cas de violation des obligations mentionnées ci-dessus,
ShBarcelona se réserve le droit de rompre le contrat et d’imposer un départ anticipé à toutes les personnes, sans offrir aucun type de compensation ou d’indemnisation.
Mise en garde
Merci de prendre en compte et avec le plus grand sérieux, les termes et conditions de ShBarcelona relatives aux perturbations sonores, à la musique trop forte et aux fêtes organisées.
Les clients séjournant dans un appartement de ShBarcelona sont avertis qu’en cas de fêtes organisées ou d’attitudes inopportunes dans l’enceinte de l’immeuble, provoquant des situations de désordre ou des plaintes des voisins entraînant un recours à la police, les conséquences peuvent être lourdes.
Le client signataire du contrat de location, sera tenu responsable du comportement de toutes les personnes l’accompagnant. Le non-respect de ces règles entraînera la perte du loyer payé d’avance, de la caution et une exclusion immédiate sans aucun type de compensation ni d’indemnisation.
Vous devez respecter votre environnement et votre voisinage, à savoir le maintien d’une ambiance calme dans l’appartement et les parties communes de l’immeuble, tous les jours entre 22h et 08h du matin. A noter qu’en réservant avec ShBarcelona, vous vous êtes engagé à accepter et respecter nos termes et conditions générales.
Nous vous remercions pour votre collaboration, nous espérons que vous comprendrez la nécessité de ces mises en garde et de ce règlement.
Ni ShBarcelona ni le propriétaire de l'appartement ne seront tenus pour responsables des dommages directs ou indirects causés par la conduite du ou d’un des locataires de l’appartement, incluant l’apartement et cela sans limitation, des dommages et des pertes causés par un incendie, un vol ou un comportement irresponsable ou criminel.
Montant total du loyer€
Provisions sur charges : €
Honoraires d'agence :€
Caution minimum€
ITP€
TVA (honoraires) :€
Total séjour : €
Montant de la réservation (inclus) : €
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