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Tout savoir sur la location à Barcelone

Ce qu’il faut pour louer un appartement à Barcelone

main tenant des clés de maison sur une porte
Écrit par Anthony

Si vous souhaitez vivre à Barcelone pour quelques jours, semaines ou mois et que vous avez besoin de louer un appartement, nous vous donnons ici les informations dont vous avez besoin pour connaître tous les détails sur les formalités administratives en vigueur dans la capitale catalane.

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Alors, quels sont les papiers nécessaires pour la location d’un appartement à Barcelone ? Continuez à lire cet article de ShBarcelona et vous aurez vite la réponse.

Louer un appartement à Barcelone

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De quoi avez-vous besoin pour louer un appartement à Barcelone ?

clés de maison sur une porte

Photo via Pixabay

Nous vous présentons ici quelques données générales sur la location d’appartement à Barcelone. Par exemple, il est important de connaître les frais qui seront payés par le locataire, les conditions de base du contrat et les documents nécessaires pour formaliser le contrat de location.

Avant de louer un appartement, vous devez aussi savoir quelles sont les dépenses encourues pour un locataire :

  • Un premier versement mensuel du loyer, ainsi qu’une caution équivalent à un mois de loyer.
  • Le propriétaire a en plus le droit de demander une garantie supplémentaire.
  • Au besoin, les frais d’inscription pour l’eau, le gaz et l’électricité.
  • Les frais d’honoraires de l’agent immobilier et du gestionnaire immobilier.
  • L’impôt de transfert de propriété. Le montant à payer dépendra du barème établi par la réglementation en vigueur, avec un délai de 30 jours à compter de la signature du bail.

Quelle que soit l’offre de location, il est nécessaire que le futur locataire dispose des informations pertinentes sur les conditions actuelles de la propriété, ainsi que sur les caractéristiques du contrat.

Les renseignements de base que doit avoir l’intéressé avant de payer un montant sont les suivants :

  • La description du logement, des installations, services, de la surface utile, de l’approvisionnement et autres.
  • Le prix du loyer et de toutes les dépenses que le locataire doit assumer.
  • La durée du bail.
  • Le dépôt de garantie et le reste des garanties exigées du locataire.
  • La manière dont le prix est actualisé pendant la période de location.

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Les papiers pour louer un appartement

clés de maison

Photo via Pixabay

Lors de la location d’un bien immobilier, il n’est pas légalement nécessaire de montrer une feuille de paie. Toutefois, de nombreux propriétaires l’exigent comme garantie.

Dans certains cas, un propriétaire peut refuser la candidature d’un locataire s’il estime que les revenus de ce dernier ne sont pas suffisants pour effectuer les paiements mensuels. Il faut donc un bon dossier pour faire une demande de location d’appartement.

La première chose à faire en tant que locataire est d’analyser votre situation financière et votre solvabilité pour savoir si vous êtes prêt à payer les mensualités d’un appartement en location.

D’autre part, si le propriétaire vous demande une référence et que vous n’en avez pas, vous pouvez présenter une garantie bancaire ou une garantie personnelle.

Pour louer un appartement à Barcelone, le propriétaire d’un bien immobilier doit également présenter une série de documents fondamentaux :

  • Le contrat de location, qui contient des informations importantes telles que la durée, le montant mensuel du loyer, les coordonnées du propriétaire, le mode de paiement, la clause de mise à jour, etc.
  • La référence cadastrale
  • Le certificat d’occupation
  • Le certificat de l’efficacité énergétique des bâtiments

Pour toute demande d’information générale concernant les contrats de location, il est possible de prendre rendez-vous avec les Oficinas de la Vivienda de Barcelona (bureaux du logement de Barcelone).

Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est également conseillé de se renseigner sur les aides existantes comme les prestations permanentes (loyer équitable) et les aides aux propriétaires (bourse du logement locatif de Barcelone).

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Que savez-vous d’autre sur la location d’un appartement à Barcelone ?

À propos de l'auteur

Anthony

Français d’origine, québécois d’adoption et espagnol de coeur, j’aime découvrir de nouveaux endroits et partager mes coups de coeur artistiques, culturels et gastronomiques

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